Een panklare generieke toepassingsmogelijkheid is er nu nog niet. Kijk bij 'downloads' voor meer informatie over enkele lopende initiatieven en ga na of de specifieke toepassing is over te nemen in je eigen situatie en je daar al mee aan de slag zou kunnen. Bijvoorbeeld als het koopgarantwoningen betreft, of een bestaande VvE.

Voor een generiek, breed en structureel toepasbaar instrument is waarschijnlijk aanpassing van wet- en regelgeving wenselijk of noodzakelijk. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties onderzoekt op dit moment de mogelijkheden en implicaties daarvan.  Een aantal mogelijkheden lijken toepasbaar zonder wetsaanpassingen, maar vragen nog gedetailleerdere uitwerking en toetsing of voldoende aan alle randvoorwaarden voor de verschillende stakeholders is voldaan.

Daarvoor worden op een aantal plaatsen pilots voorbereid. 

In het regereerakkoord "Vertrouwen in de toekomst" (2017)  is expliciet opgenomen dat het Rijk wil werken aan een gebouwgebonden financieringsconstructie: "Uitgewerkt zal worden welke vormen van gebouw-gebonden financiering gebruikt zullen worden om besparingsopties aantrekkelijk te maken voor particuliere woningeigenaren." (onderaan blz 34, midden op blz 41)

Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties is de trekker van dit onderwerp. Het regeerakkoord is in te zien via deze link: https://www.kabinetsformatie2017.nl/documenten/publicaties/2017/10/10/regeerakkoord-vertrouwen-in-de-toekomst 

In het "voorstel voor een klimaatakkoord op hoofdlijnen" van juli 2018 werd voorgesteld om objectgebonden financiering verder uit te werken middels een variant op de 'kwalitatieve verplichting' waarbij de banken aangaven dat fiscale aftrekbaarheid een belangrijk punt is.  

In de kabinetsappreciatie van het  voorstel (oktober 2018) is echter aangegeven dat deze fiscale aftrekbaarheid niet haalbaar is. Om objectgebonden financiering door te kunnen ontwikkelen tot een aantrekkelijk product, zal daarom worden onderzocht wat alternatieven kunnen zijn voor de fiscale aftrekbaarheid:  "Dat betekent dat de rente van een gebouwgebonden financiering voor  maatregelen aan de woning niet fiscaal aftrekbaar zal zijn. Uiteraard is 

voor de levensvatbaarheid van gebouwgebonden financiering van belang dat  deze leningvorm kan concurreren met andere  financieringsinstrumenten.  Daarom zal in samenspraak met de sectortafel en met het Nationaal Energiebespaarfonds (NEF), de Stichting Volkshuisvesting Nederland (SVN),  Invest NL, gemeenten en provincies worden onderzocht hoe een alternatief  voor fiscale aftrekbaarheid, bijvoorbeeld via rentesubsidies, ontwikkeld kan 

worden dat voldoende aantrekkelijk is voor  particulieren en kan worden gezien als een waardevolle aanvulling op de bestaande vormen van hypothecaire financiering en gemeentelijke duurzaamheidsleningen."

In het ontwerp Klimaatakkoord (december 2018) zijn concreet twee varianten genoemd die partijen nader zullen uitwerken: de variant op de 'kwalitatieve verplichting'  en de  constructie op basis van erfpacht. Deze staan ook nog in het uiteindelijke Klimaatakkoord zoals dat in juni 2019 is gepresenteerd.: https://www.klimaatakkoord.nl/actueel/nieuws/2019/06/28/klimaatakkoord-in-stukken 

Stel deze gerust  aan de beheerder van dit platform, via jolein [@] jskwadraat.nl

De site is nog in ontwikkeling!